03.11.2009 00:00
Новости.
Просмотров всего: 3772; сегодня: 4.

Прибыльность в непростые времена

В Санкт-Петербурге с успехом прошла Конференция «Инвестиции в гостиничный бизнес России и СНГ» (RHIC 2009). В течение нескольких дней представители отрасли обсуждали важные перспективы развития гостиничного сектора. Конференция проходила при поддержке Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга. Её программа была насыщена интересными сессиями и дискуссиями с участием более чем 65 выступающих. Патроном Конференции в этом году стал князь Георг Юрьевский.

«Мы с большим энтузиазмом отнеслись к выбору места проведения Конференции в этом году», - говорит Джонатан Уорсли (Jonathan Worsley), Президент Bench Events. «Санкт-Петербург распахнул двери для инвестиций в туристический и гостиничный бизнес, и после того успеха, которым ознаменовалась организация Конференции 2008 года в Москве, нам представилось вполне естественным в 2009 году дать возможность Санкт-Петербургу принять у себя это мероприятие».

Особый интерес вызвала тема привлечения инвестиций в гостиничную инфраструктуру Санкт-Петербурга. Большинство экспертов отмечали, что Санкт-Петербург лидирует среди российских городов в сфере развития гостиничной инфраструктуры. По словам заместителя председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Марины Дунаевой, Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание развитию туризма и гостиничного рынка. В 2005 году была принята Программа размещения объектов гостиничной инфраструктуры. В результате ее реализации с 2006 года номерной фонд города динамично растет, в 2008 году было введено в эксплуатацию около 1300 номеров, в этом и следущих годах ожидается как минимум столько же. Марина Дунаева отметила, что несмотря на сложную экономическую ситуацию, гостиничные проекты, находившиеся в высокой степени готовности, будут завершены.

Одна из самых значимых на Конференции дискуссий для руководителей прошла под девизом «Создание условий для эффективного развития гостиницы». На ней обсуждались пути оптимизации развития отрасли и возможности продвижения проектов в городах России. «Открывая гостиницу в регионах России и стран СНГ, девелоперы сталкиваются с целым комплексом особенностей, связанных с состоянием инфраструктуры и финансирования», - сказал Майкл О'Хэйр (Michael O’Hare), генеральный директор Horwath HTL Hungary & Russia. В рамках дискуссии эксперты обсудили способы продвижения своих проектов даже в сложных экономических условиях. Он отметил, что «в ряде городов России ощущается недостаток высококачественных гостиничных номеров, и мы хотим использовать имеющиеся возможности этих развивающихся рынков».

Новым событием в программе Конференции 2009 года стала «Инвестиционная гостиная» - экспериментальный формат сессии, в ходе которого представителям компаний была дана возможность представить новые проекты компетентному жюри. Ведущим выступил Майкл Купер (Michael Cooper), вице-президент по стратегическому развитию в России и СНГ InterContinental Hotels Group. В гостиной были представлены некоторые из наиболее интересных девелоперских гостиничных проектов, планируемых к реализации в Санкт-Петербурге и Киеве.

Среди них:

• Гостиница категории «делюкс» в центре Санкт-Петербурга - проект представил Томас Дукала (Tomas Dukala), вице-президент Morgan Stanley Investment Banking.

• Гостиница категории «делюкс» «Невский, 1» – проект представил Юрий Ильин, исполнительный директор A-Plus Estate Company.

• Многофункциональный комплекс с гостиницей в Санкт-Петербурге «Никольские ряды» - проект представил Олег Шапошников, генеральный директор ЗАО «Никольские ряды».

• Офисно-гостиничный комплекс в Киеве - проект представил Рудольф Шмид (Rudolf Schmid), управляющий партнер EREC Environmental and Real Estate Consulting GmbH.

Проекты оценивало жюри в составе Георга Фолиана (Georg Folian), финансового директора Warimpex AG Austria; Дэвида Джеованиса (David Geovanis), управляющего директора London & Regional Properties Russia и Дмитрия Тетюшева, партнера и руководителя юридической группы в Ernst & Young (СНГ), Москва.

По итогам заседания каждый из членов жюри распределил между проектами условные 50 миллионов долларов. Победителем стал проект «Никольские ряды», получивший условные 60 млн. Проект «Невский, 1» набрал 59 млн. долларов, гостиница категории «делюкс» в Санкт-Петербурге – 20 млн., гостиница в Киеве – 11 млн. долларов.

Кроме того, перспективы развития гостиничной инфраструктуры российских городов стали темой дискуссии экспертов в сфере гостиничного рынка в рамках сессии «Интервью с городом». Свой взгляд на настоящее и будущее развития гостиничной отрасли, а также обзор мер по привлечению инвестиций в гостиничную сферу городов России представили начальник управления анализа и организации гостиничной и туристской деятельности Ростуризма Андрей Тютюнник, заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Марина Дунаева, заместитель председателя, начальник управления развития туризма Комитета культуры, туризма и архивного дела Новгородской области Ольга Соболева и партнер международной юридической компании DLA Piper Денис Соседкин.

Организаторами Конференции «Инвестиции в гостиничный бизнес России и СНГ» совместно выступают Bench Events* и Questex Media Group, Inc.** при участии российской компании Art4All*** (партнер на рынке России и стран СНГ).

Основные темы конференции RHIC 2009

 Макро-тенденции в отрасли

 Россия в 2010 г. Почему она может оказаться одной из первых 15 глобальных экономик, вышедших из кризиса?

 Понимание тенденций, анализ процессов и взгляд в будущее

 Почему Россия… Почему сейчас?

 Украина – новые задачи. Новые возможности

 Как преодолеть дефицит капитала и провести оценку активов для обеспечения финансирования

 Гостиницы бюджетной и средней ценовой категории

 Может ли девелопмент недвижимости в ведущих аэропортах России повторить успех крупнейших городов-авиаузлов мира?

 Управление затратами и сохранение доходности в период спада

 Сочи после Олимпиады 2014 года?

 Эпоза аскетичной строгости