Близость водоемов влияет на архитектуру и планировку многоэтажек

Застройщики, возводящие дома у реки или озера, как правило, стараются сделать так, чтобы окна большинства жильцов выходили к воде.

При этом чаще всего строительные компании отдают предпочтение проектированию панорамных квартир с витражным остеклением и ленточными балконами. Квартиры от одной до пяти комнат могут достигать больших площадей – около 270 м2, отмечает Андрей Слепов, генеральный директор агентства недвижимости «Гауди-риелт».

По его словам, самая масштабная застройка территории, прилегающей к водоемам, в Краснодаре началась на заре 90-х годов с возведения первых объектов в микрорайоне Юбилейный. Потом инициатива продолжилась в освоении Карасунов, Комсомольского и Черемушек. Сейчас в городе реализуется порядка восьми проектов по застройке прибрежной территории жилой недвижимостью. Один из самых красивых из них - ЖК «Форт Карасун», воплощаемый ООО «КраснодарФинСтрой» (входит в Группу Компаний «СМУ Краснодар»). Он расположен в Комсомольском микрорайоне на берегу одного из 15 уникальных озер, которые являются остатками некогда существовашей в Краснодаре речки Карасун.

Недвижимость с романтическим видом из окна пользуется большой популярностью у горожан. «Покупатель, изучая все предложения на рынке и оценивая характеристики, при прочих равных, безусловно, отдаст предпочтение квартирам, окна которых выходят на водоем, нежели на соседний дом, - говорит Андрей Слепов. – Однако стоит отметить: редко бывает такое, чтобы человек, подбирая себе жилье, исходил из такого параметра, как наличие водоема или пейзажа и т.д. Однако, уже сравнивая предложенные ему варианты, скорее всего, он сделает выбор в пользу близости парка, сквера, реки и т.д.».

При этом стоимость квадратных метров в жилых комплексах у водоемов, в кубанской столице, как правило, остается адекватной и интересной покупателю, подчеркивает Андрей Слепов.

Далеко не все застройщики беспокоятся о благоустройстве окружающей дом территории, поскольку это влечет за собой дополнительные затраты, которые впоследствии просуммируются к стоимости квадратных метров. «Большое значение имеет категория дома. Если это объект бизнес-класса, то застройщик сделает все для создания комфорта, если же это эконом-класс, то довольствоваться придется минимумом», - отмечает эксперт.

Несмотря на то что «Форт Карасун» относится к экономичному сегменту, застройщик позаботился о создании «зеленой зоны» возле него и обустройстве набережной. «Проект предполагает высадку деревьев, создание газонов и комфортного проезда для жильцов вдоль озера. Кроме того, мы всегда стараемся по максимуму сохранить от вырубки зеленые насаждения на каждой из наших стройплощадок, если, конечно, они не находятся непосредственно на месте строительства дома. Все деревья, которые растут в придомовой зоне, ограждаем до окончания стройки, чтобы их не повредили рабочие и техника», - рассказывает Эдуард Имукин, руководитель отдела продаж ГК «СМУ «Краснодар».