Курсы валют
на 18.11.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня пятница, 17.11.2017: публикаций: 9622
Новости. Опубликовано 01.06.2017 13:58  Просмотров всего: 809; сегодня: 4.

Частный дом в Сочи!

Частный дом в Сочи!

Многие клиенты нашего агентства недвижимости "Мандарин", обращаются к нам с запросом покупки частного дома в городе Сочи! В основном запрос звучит так: "Дом от 100 до 200 метров квадратных, желательно ровна местность и поближе к морю".

Сразу хочу отметить, что частные дома в Сочи, в пешей доступности от моря стоят очень дорого! Стоимость только земли составляет от 3-х до 5-ти миллионов рублей за одну сотку! И, порой, качество строения оставляет желать лучшего! А сам дом представляет собой больше не строение, предназначенное для жизни, а больше для сдачи номеров отдыхающим. Такие локации, то есть в пешей доступности от моря, можно смело отнести к классу элитных, а стоимость таких частных домов часто приближены к стоимости гостиничного бизнеса.

Что касается частных домов, расположенных на расстоянии 2-5 километров от моря, то здесь ситуация очень специфическая. Цены очень сильно разнятся и вывести, какое то среднее значение очень сложно! Стоимость же земли колеблется от 200000 до 1000000 рублей за сотку. Здесь играют роль множество факторов - видовые характеристики, уклон, качество строений, наличие коммуникаций и инфраструктуры.

Особое внимание стоит уделить подпорным стенам и уклону участка, ведь Сочи является сейсмоопасным городом и имеет различное качество грунтов, что вызывает риски оползней и землетрясений.

Конструкция самого дома должна быть обязательно каркасной! То есть монолитный каркас с заполнением блоков, например, или кирпича. Может быть каркас, как металлический, так и деревянный. Ведь только каркасные дома способны выдержать критические нагрузки при землетрясении. Самое популярное строение - это монолитнокаркасное с блочным заполнением.

Касаемо деревянного домостроения - для Сочи это огромный риск, так как в субтропическом климате обитает масса жучков, наносящих вред древесине. Они не умирают в зимний период, а впадая в спячку, образуют целые колонии внутри остова вашего дома. Таким образом, если не тратить массу времени на постоянный и дорогостоящий ремонт, то конструкция может придти в негодность в самое ближайшее время после постройки.

Плюс ко всему влажный климат тоже делает свое дело, многочисленные грибки и плесень, которые так вредны для здоровья и являются постоянными обитателями таких домов.

Скорее всего, если вы приехали другого региона, вам будет очень сложно сделать правильный выбор. Поэтому настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам, которые помогут вам сделать правильный выбор.


Ньюсмейкер: Агентство недвижимости "Мандарин" — 49 публикаций
Телефон: 88002000187
«Ниармедик» приняла участие в  конференции «Междисциплинарный подход в решении проблемы туберкулеза» Напольные покрытия: характеристики и особенности популярных напольных покрытий Программа «Выход в свет» насладилась творчеством певицы Вероники Андреевой Бесплатный вебинар РДТЕХ и Oracle «Oracle BI12c – новые возможности и облачные сервисы» Alibra School разрушила мифы об изучении иностранных языков Компания 3М улучшит карьерные возможности для женщин Проект КРОК для московских судов берет одну награду за другой На чем категорически запрещена экономия при ремонте квартиры в новостройке Рязаньэнерго: новые уроки электробезопасности для школьников Ростов-на-Дону: Беспроцентная рассрочка на три года в ЖК «Южная Башня»

   Поделиться: