Курсы валют
на 22.11.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня вторник, 21.11.2017: публикаций: 9634
Консультации. Опубликовано 29.03.2017 16:01  Просмотров всего: 741; сегодня: 1.

Как работает аренда жилья с выкупом в правовом поле?

Как работает аренда жилья с выкупом в правовом поле?

Специалисты «Федерального бюро выкупа жилья» рассказали о юридической и законодательной основе работы купли-продажи жилья в аренду с выкупом.

Внедрение нового продукта сопряжено с чрезмерной осторожностью и недоверием со стороны потенциальной аудитории. В сфере купли-продажи недвижимости риски особенно велики, поэтому при знакомстве с покупкой жилья в аренду с выкупом возникает много вопросов о юридической защите интересов участников сделки и законности работы механизма.

Андрей Есилевский, руководитель юридического отдела «Федерального бюро выкупа жилья», отметил: «Законность и защищенность сделок по аренде жилья с выкупом находится на том же уровне, что и у других типовых сделок по недвижимости: покупке, аренде, рассрочке, долевому строительству. Договор аренды с выкупом регистрируется в Министерстве Юстиции, следовательно, защищен государством. По его условиям права собственности на недвижимость переходит к покупателю только после выплаты полной его стоимости, что защищает имущественные права владельца. При этом все существенные условия сделки – итоговая цена, величина и порядок выплат – остаются неизменны на весь период действия договора. Это в сочетании с невозможностью отказа покупателю в осуществлении сделки, защищают его интересы».

Отношения между собственником и покупателем в сделках по аренде с выкупом законодательно опираются на положения Гражданского кодекса РФ, глава 34 которого регулирует отношения по аренде, в том числе жилого помещения. Всю необходимую информацию можно найти в статьях с 606 по 625.

Что касается судебной практики, то существует Постановление пленума Высшего арбитражного суда «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» от 17 ноября 2011 № 73».

Законной будет любая сделка при отсутствии злоупотреблений со стороны ее участников. Попытка сдать в аренду квартиру, на которую не существует свидетельства на права собственности, либо сдача лицом, которое не является собственником, является мошенничеством. Если же квартира юридически существует, если арендодатель имеет право распоряжаться имуществом и предоставляет его для аренды с выкупом одному лицу либо группе соарендаторов, которые знают, что они вместе берут квартиру в аренду с правом выкупа, то все законно.


Ньюсмейкер: Федеральное бюро выкупа жилья — 11 публикаций
Сайт: fbvz.ru
E-mail: press.fbvz@mail.ru
Тематические сайты: Законодательство, право, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Краснодарский край
Сайты федеральных округов РФ: Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Эксперты ОНФ обсудили перспективы создания в регионе высокопроизводительных рабочих мест Постельное белье, не терпящее компромисса 3М анонсировала выплату квартальных дивидендов Software AG представляет платформу нового поколения Terracotta DB In-Memory Data Platform П.С. Дорохин: «Разговоры о стратегии необходимо подкреплять конкретикой» Команда «Молодежки ОНФ» приняла участие в форуме «Технологии добра на Вятке» в Кировской области На форуме «Лидерство – это реальность» подведут итоги взаимодействия власти и общественных активистов В  Верхней Салде прошел слет добровольцев "Поможем детству состояться" Ярославские энергетики призывают школьников экономить ресурсы планеты По итогам 9 месяцев 2017 года прибыль Группы ОТП в России выросла на 18% и достигла 4,5 млрд рублей

   Поделиться: