06.02.2014 17:12
Новости.
Просмотров всего: 4079; сегодня: 1.

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Шесть экспертов НП «ЮПН» оценили тренды развития рынка недвижимости Ростовской области и Большого Сочи, а также перспективы ипотечного рынка и профессии риэлтор.

В канун Дня риэлтора, который отмечается в России 8 февраля, ряд экспертов* Некоммерческого партнерства «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН») высказали свои мнения по актуальным вопросам профессии и рынка.

Все экспертные мнения объединены в традиционный сборник «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП «ЮПН» (выпуск 3)». Объем свободно распространяемого сборника, ориентированного как на аналитиков рынка, так и на широкую аудиторию, составил 22 стр.

В общей оценке рынка недвижимости Юга России (прежде всего – городов Ростова-на-Дону и Большого Сочи) в 2013 г. эксперты сошлись во мнениях – колебательная стагнация. Этот же тренд, по всем признакам, станет определяющим и в 2014 г.

- Самое характерное явление на рынке в прошлом году – это возврат инвесторов. Особенно ярко это заметно в сегменте коммерческой недвижимости. На рынке земельных участков тоже начинают появляться робкие инвесторы, пока это единичные случаи, - говорит Евгений Сосницкий.

- Небольшой рост цен будет в традиционных сегментах с высоким дефицитом предложений. Это – земельные участки в активно застраиваемых зонах, 1,2-х комнатные квартиры с так называемыми социальным площадями, - комментирует перспективы рынка Виктор Нейман.

Одну из существенно влияющих на развитие рынка тенденций четко выразил Евгений Пискун: «В настоящий момент на рынке еще в большом количестве присутствуют так называемые «полулегальные» компании или риэлторы-одиночки, деятельность которых никем не регулируется, и уровень компетенции которых никем не определен. В этой связи большую работу проводит НП «Южная палата недвижимости» в части сертификации всех видов специалистов риэлторского рынка ЮФО».

Поэтому, по мнению Алексея Маралина: «Основой дальнейшего развития рынка недвижимости будет выход на новый уровень сотрудничества между агентствами недвижимости по системе раздельного комиссионного вознаграждения и развитие интернет технологий в сфере недвижимости».

Также говоря о профессиональном подходе к рынку недвижимости, Мария Титова подчеркивает: «Сейчас не столько играет роль огромное количество рекламы, сколько знание своего дела, грамотные ответы на животрепещущие судьбоносные вопросы, умение подстраховать обе стороны в сделке, при всем при этом неукоснительное соблюдение законов Российской Федерации».

- Кто заказывает услугу, тот за нее и платит. Весь мир работает от продавца, да и большинство регионов России тоже. Но в Ростове в большинстве сделок по-прежнему комиссию платит покупатель, - обозначил очередной животрепещущий тренд профессии Аркадий Барсенев.

Наибольшее расхождение в своих аргументированных позициях эксперты НП «ЮПН» продемонстрировали, характеризуя перспективы ипотечного рынка. По мнению большинства, он будет продолжать стремительно набирать обороты при плавном снижении ставок и повышении клиентоориентированности банков, но отдельные эксперты считают, что ипотеку ждет небольшой спад из-за ужесточения требований к заемщикам.

Различными взглядами на то, каким именно должен быть современный профессиональный риэлтор, эксперты НП «ЮПН» также поделились на страницах сборника «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП «ЮПН».

*В сборнике представлены следующие эксперты:

- Алексей Маралин - эксперт рынка элитной недвижимости, руководитель АН «Maralin RU», г. Ростов-на-Дону;

- Аркадий Барсенев - генеральный директор ООО «РиКом недвижимость», г. Ростов-на-Дону;

- Виктор Нейман - директор ООО ПРГ «Респект», брокер по недвижимости, г. Ростов-на-Дону;

- Евгений Пискун - управляющий директор РОО «Ростовский» Филиала №2351 ВТБ 24, г. Ростов-на-Дону;

- Евгений Сосницкий - генеральный директор ООО «Компания по управлению недвижимостью «ТИТУЛ», г. Ростов-на-Дону;

- Мария Титова - директор АН «АэлитА», Краснодарский край, г. Сочи.


Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга


Ньюсмейкер: НП Южная палата недвижимости — 58 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...